Presentamos esta magnífica oportunidad en la consolidada zona de San Andrés, Málaga. Una vivienda situada en una cuarta planta con ascensor que destaca por su gran luminosidad y su ubicación estratégica. El inmueble cuenta con una distribución muy funcional: Zona de descanso: 3 dormitorios amplios y un baño completo, este último reformado hace solo 6 meses. Zona de día: Salón de paso con aire acondicionado y vistas abiertas que aportan una gran sensación de amplitud. Cocina: Cocina independiente totalmente eléctrica con lavadero adosado. La vivienda está lista para entrar a vivir, con suelos de terrazo, ventanas de Climalit para un mejor aislamiento y sistema eléctrico actualizado hace 10 años. El edificio cuenta con ascensor y el portal ha sido reformado recientemente. En cumplimiento de la Ley 10/2025, el RD 218/2005 y la normativa sectorial vigente, se informa que el precio no incluye gastos e impuestos de adquisición, que se detallarán en el D. I. A. antes o durante la visita. Gastos de Compraventa: Notaría y Registro de la Propiedad: Calculados según aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Enlace: Gestoría: Estimado en 363? (IVA incluido). ITP: Tipo general del 7% en Andalucía (con posibles reducciones al 6% o 3,5%), aplicado sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Web: Honorarios de intermediación: Los de la agencia vendedora están incluidos en el precio. Los de la agencia compradora se detallan en el D. I. A. Financiación: Consulte con su entidad bancaria.