Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, bien cuidada y en una zona tranquila de Córdoba, esta puede ser la opción perfecta. Con 73 m2 útiles, la vivienda ofrece una distribución muy funcional con un acogedor salón, cocina completamente equipada, tres dormitorios, uno de ellos con acceso a una amplia terraza, ideal para disfrutar de un espacio exterior sin salir de casa. ✨ Destaca por su excelente estado de conservación, su gran luminosidad y por contar con ventanas de PVC con carpintería blanca, que proporcionan un mejor aislamiento térmico y acústico. ❄️ Dispone de climatización frío/calor mediante consolas para garantizar el máximo confort durante todo el año. � El edificio cuenta con ascensor, aportando un extra de comodidad en el día a día. � Además, incluye trastero en el precio, un espacio adicional perfecto para mantener la vivienda siempre organizada. � Situado en una zona bien comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios: comercios, colegios, transporte público y zonas de ocio. � ¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitarlo! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €