¡ OCASION! VELAMAR presenta piso a estrenar en pleno centro histórico de Cádiz, en una ubicación privilegiada a escasos metros del mercado central, la plaza las flores y la calle Ancha. Una vivienda única que combina a la perfección la arquitectura gaditana con un diseño interior contemporáneo y funcional. El inmueble ha sido recientemente reformado en su integridad con materiales y acabados de alta calidad, ofreciendo espacios modernos y cuidadosamente custodiado. La vivienda dispone de dos dormitorios exteriores, vestidor y un baño, organizados para garantizar el confort y comodidad diario. La cocina amueblada a estrenar abierta al salón, completamente equipada y con electrodomésticos teka, destaca por su alta calidad. El baño con sanitarios roca y excelente diseño acorde con el resto de la vivienda. Todo el suelo de la vivienda es porcelánico de alta calidad simulando la madera. Puertas lacadas en blanco. Techos con vigas en madera tratada y la piedra ostionera los grandes protagonistas de esta vivienda, creando un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias. Cuenta con un patio privado perfecto para tener una estancia al aire libre. Un lujo de vivienda de 74,92 m2 que te permitirá vivir en el corazón de la ciudad valorando el silencio y la calma. Impuestos, honorariosy gastos del comprador derivados de la compraventa no incluidos en el precio. El consumidor tiene a su disposición la Ficha Informativa de la Vivienda conforme a la normativa vigente. ✔ Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. ✔ Más de 28 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda