Disponemos, de este piso reformado en una primera planta de una casa típica de Cádiz, en pleno centro de la capital; pegado a la Plaza de España, a la Avenida del Puerto, a Diputación de Cádiz... Entramos al edificio por un zaguán y pasamos a un patio en donde cogemos las escaleras para llegar a la 1ª planta. Una vez que entramos a la vivienda tenemos un pasillo, que da a una galería con vistas al patio de entrada comunitario, y nos llevará a las distintas estancias. La vivienda es de construcción típica con techos altos, vigas vistas, suelos hidráulicos, galería central, etc... El piso cuenta con 2 balcones que dan ala calle, 1 salón, 4 cómodas habitaciones,1 cocina sin amueblar, un pequeño patio lavadero en donde tenemos un termo de 200L y por último un gran cuarto de baño que dispone de 3 duchas, 3 wáter y 3 lavabos; ya que en su momento fue un piso de estudiantes. Se podría continuar como residencia de estudiante o convertirlo en su nuevo hogar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [ 300.000€ + GASTOS ] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (21.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de