¡ESPACIO, LUZ Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE JEREZ! ¿Buscas una vivienda con dimensiones de las que ya no se encuentran?.Te presentamos este impresionante piso de casi 150 m² situado en la una emblemática calle del centro de Jerez de la Frontera...Una propiedad con una base arquitectónica sólida y una luminosidad excepcional gracias a su orientación SUR. AMPLITUD REAL: Con 4 dormitorios dobles, este piso ofrece el espacio necesario para una gran familia, despacho profesional o una redistribución moderna de concepto abierto. ORIENTACIÓN SUR: Disfruta de luz natural durante todo el día, lo que convierte a la vivienda en un espacio alegre y eficiente térmicamente. TERRAZA PRIVADA: Una encantadora terracita para disfrutar del clima de Jerez, ideal para un rincón de lectura o café al aire libre. COMODIDAD EN EL CENTRO: en edificio con ascensor, eliminando cualquier barrera arquitectónica en una zona histórica. UN PROYECTO A TU MEDIDA: La vivienda requiere reformas, lo que representa la oportunidad perfecta para diseñar el hogar de tus sueños desde cero o para un inversor que busque alta rentabilidad mediante la división o el alquiler premium. 150 m² en esta ubicación son un valor seguro. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Situado en las proximidades del Teatro Villamarta así como de las principales zonas comerciales y de ocio. Todo el centro de Jerez a tus pies. NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS EN LA COMPRA DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO Los precios expuestos en esta página web para inmuebles de segunda mano no incluyen los gastos e impuestos derivados de la compraventa. A continuación, detallamos los costes adicionales que debe tener en cuenta: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Las viviendas de segunda mano están sujetas al ITP en la Comunidad Autónoma de Andalucía. El tipo general es del 7% sobre el precio de venta. No obstante, este porcentaje puede reducirse al 6% o al 3,5% en casos especiales, de conformidad con la Ley 5/2021 de Tribut