Ubicado en el corazón del núcleo histórico de Sant Feliu de Guíxols, justo al lado del Monasterio y a solo 50 metros de la playa, este amplio apartamento destaca por una combinación muy poco habitual en la zona: espacios exteriores generosos, tranquilidad y una ubicación plenamente céntrica. La vivienda se encuentra en una planta baja y cuenta con una gran terraza cubierta, perfecta para disfrutarla durante todo el año, con acceso directo a un magnífico jardín comunitario que aporta privacidad y una agradable sensación de vivienda independiente. La distribución es cómoda y funcional, con espacios amplios y bien proporcionados. Dispone de tres dormitorios de buen tamaño, dos baños completos, cocina abierta con barra y un luminoso salón-comedor con grandes ventanales que aportan mucha luz natural a toda la vivienda. Además, el inmueble incluye zona de barbacoa y calefacción, ideales para disfrutar tanto en verano como durante todo el año. El edificio está ubicado en una calle sin salida, un valor añadido que garantiza tranquilidad y privacidad a pesar de encontrarse en una de las zonas más codiciadas y activas de la Costa Brava. La finca dispone de ascensor y la vivienda cuenta con licencia turística vigente, una gran ventaja tanto para uso propio como para inversión con alta rentabilidad. Una propiedad singular con muchas posibilidades, situada en una ubicación privilegiada a pie del mar. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE - Estado: A reformar - Superficie útil: 85,94 m² - Superficie construida: 109 m² - 3 dormitorios - 2 baños completos - Terraza cubierta - Jardín comunitario - Cocina abierta con barra - Zona de barbacoa - Calefacción - Ascensor - Licencia turística vigente - Propietario con condición de Gran Tenedor: No - Inmueble situado en zona de mercado tensionado: Sí CERTIFICADO ENERGÉTICO - Consumo energético: G (289 kWh/m² año) - Emisiones CO₂: G (60 kg CO₂/m² año) DOCUMENTACIÓN - Cédula de habitabilidad: CHG0204012001 - API: 508 - AICAT: 1605 CONDICIONES