APialia Sabadell us presenta aquest acollidor pis situat al centre de Cerdanyola del Vallès, una ubicació privilegiada que permet gaudir de tots els serveis, comerços, centres educatius i transport públic a pocs minuts de casa. Amb una superfície construïda de 81 m2 segons cadastre, l'habitatge ofereix una distribució pràctica i funcional, ideal tant per a famílies com per a aquells que busquen comoditat en una ubicació cèntrica. La zona de dia disposa d'un lluminós saló-menjador amb sortida a un agradable balcó, un espai perfecte per gaudir de la llum natural i de l'exterior. La cuina és independent i compta amb una pràctica zona de safareig annexa que aporta funcionalitat al dia a dia. La zona de nit està formada per tres habitacions, una d'elles doble amb accés directe a un segon balcó, i dues habitacions addicionals que es poden adaptar com a dormitori, despatx o habitació juvenil segons les necessitats de cada família. L'habitatge es completa amb un bany complet equipat amb banyera. Pel que fa a les instal·lacions, disposa de calefacció mitjançant radiadors a totes les estances i aire condicionat al saló-menjador, garantint confort durant tot l'any. Situat al cor de Cerdanyola del Vallès, aquesta propietat permet gaudir d'una excel·lent qualitat de vida gràcies a la seva proximitat a tots els serveis i a les excel·lents comunicacions. El municipi es troba a només 19 km de Barcelona i compta amb ràpid accés a les autopistes AP-7 i C-58, així com servei de Rodalies RENFE. Una magnífica oportunitat per viure al centre de la ciutat en un habitatge còmode, funcional i ben comunicat. Estat de l'immoble: Per a entrar a viure Sup. Útil: 66 m Superfície construïda: 81 m2 Núm. AICAT: A14038 Núm. API: 8304 Zona Tensionada: SI Condició de gran tenidor: NO De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA,