Preciosa vivienda de 2 dormitorios y 2 baños totalmente reformado y listo para ser habitado desde el primer día. Ideal como inversión! Características y calidades principales: Vivienda con 103 m2 construidos en planta primera -sin ascensor- situada en edificio de reciente construcción (2007) totalmente reformado en pleno casco antiguo de Córdoba. La vivienda consta de 2 amplios dormitorios y 2 baños, teniendo el dormitorio principal baño en suite. Cocina americana totalmente amueblada y equipada con una barra americana que la comunica con salón-comedor que le da servicio a toda la vivienda. El inmueble cuenta con unos excelentes acabados y calidades, es super luminosa y semiexterior, teniendo entre otros: ventanas de doble acristalamiento, suelo de mármol blanco, armarios empotrados en ambas habitaciones, mosquiteras, climatización centralizada frio y calor, .... La vivienda se vende sin mobiliario, salvo cocina, y salvo pacto previo por las partes. IBI: 384€/año (2025) y cuota de comunidad actual de casi 68 €/mes Destacamos: -Perfecto estado de conservación, posibilidad de inversión para al alquiler turístico y /o larga duración -Cuenta con licencia registrada para uso turístico (hasta 6 personas). -Cuarto trastero en azotea de unos 3m2, y cenador de uso comunitario. INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, s