Encantador apartamento de 1 dormitorio y 1 baño con 66 m² construidos y 20 m² de terraza, situado en una cuarta planta en el corazón de Marbella (Málaga). Ubicado en un edificio con carácter del año 1971, esta vivienda representa una excelente oportunidad para reformar y personalizar a gusto del comprador, creando un hogar a medida o un atractivo producto de inversión para alquiler en una de las ciudades más demandadas de la Costa del Sol. La propiedad disfruta de una ubicación inmejorable, a pocos minutos a pie del casco antiguo de Marbella, la Plaza de los Naranjos, la Avenida del Mar y la playa. Todos los servicios están al alcance de la mano: comercios, restaurantes, bares de tapas, transporte público y el paseo marítimo. Puerto Banús se encuentra a escasos minutos en coche, y el aeropuerto de Málaga a unos 40 minutos. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda para reformar en pleno centro de Marbella, con enorme potencial de revalorización y una demanda de alquiler constante durante todo el año. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero...3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien, depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta