HVC0033 - UNA VIVIENDA CON MÁS POTENCIAL DEL QUE IMAGINAS Hay viviendas que se compran para vivir y otras que se compran porque representan una oportunidad. En este caso, ambas cosas coinciden. Presentamos esta vivienda de 87 m² construidos, situada en una zona consolidada de Alicante con una elevada demanda tanto residencial como de alquiler, convirtiéndose en una opción muy interesante para quien busca su próxima vivienda y, al mismo tiempo, en un activo con un enorme potencial de rentabilidad para inversores. La vivienda dispone actualmente de tres dormitorios, un baño, salón-comedor exterior, cocina y galería interior. Su distribución destaca por el excelente aprovechamiento de los metros construidos, minimizando espacios perdidos y ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución. Para una familia, la vivienda ofrece una base sólida para personalizar y actualizar a su gusto, pudiendo incluso estudiar la creación de un segundo baño para mejorar la comodidad diaria y aumentar su valor futuro. Sin embargo, donde realmente destaca esta propiedad es en su potencial como inversión. Gracias a la distribución actual, existe la posibilidad de estudiar una redistribución interior que permitiría obtener hasta cinco habitaciones y dos baños, mediante una actuación de bajo coste estimada entre 1.800 € y 2.400 €, aprovechando gran parte de la configuración existente. Bajo un escenario conservador de alquiler por habitaciones: • 3 habitaciones principales: 300 €/mes cada una. • 2 habitaciones adicionales: 260-280 €/mes cada una. • Gastos repercutidos a los inquilinos: 60 €/mes por habitación. Ingresos estimados: Escenario conservador: 1.420 €/mes + 300 €/mes de gastos = 1.720 €/mes. Escenario optimizado: 1.460 €/mes + 300 €/mes de gastos = 1.760 €/mes. Rentabilidad anual bruta estimada: Entre 20.640 € y 21.120 € anuales. La zona cuenta con una demanda constante de alquiler debido a su proximidad a servicios, comercios, transporte público, centros educativos y