Inmueble OKUPADO con un alto potencial de revalorización a largo plazo. Ubicado en el municipio de Rubí, este inmueble se adapta a la demanda actual de producto de inversión en el entorno metropolitano de Barcelona, ofreciendo un precio de entrada altamente competitivo y un excelente recorrido de valor. ADQUISICIÓN ESTRATÉGICA DISEÑADA PARA IMPULSAR TU PATRIMONIO A LARGO PLAZO. Emplazado en la Urbanización El Pinar, el inmueble se integra en un entorno residencial consolidado que combina la tranquilidad de las zonas periféricas con una correcta conectividad. El municipio de Rubí cuenta con una excelente red de transporte público, destacando la estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) y conexiones rápidas por carretera mediante la autopista AP-7 y la C-16, facilitando el acceso directo a Barcelona y municipios colindantes. La zona dispone de servicios básicos, comercios locales, centros educativos y áreas verdes en sus proximidades. CONSOLIDACIÓN PATRIMONIAL EN UN ENTORNO EN CONSTANTE DESARROLLO. La vivienda cuenta con una superficie construida de 61 m², distribuida de manera eficiente en un programa funcional que consta de 2 habitaciones y 1 cuarto de baño completo. Al situarse en una tercera planta, el inmueble maximiza el aprovechamiento de su distribución interior, resultando en una tipología de vivienda muy demandada tanto para el mercado de alquiler como para primera residencia una vez regularizada su situación. En cumplimiento de la normativa vigente y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña, se hace constar expresamente que el inmueble se encuentra en situación de ocupación sin título habilitante, motivo por el cual no es posible realizar visitas a su interior ni conocer su estado de conservación actual. El comprador deberá asumir la gestión derivada de esta situación jurídica. TRANSPARENCIA DOCUMENTAL Y SEGURIDAD JURÍDICA PARA UNA OPERACIÓN PLANIFICADA. Las propuestas de compra serán tramitadas mediante el sistema habili