Inmueble actualmente ocupado, no disponible para uso inmediato, orientado exclusivamente a inversores que busquen una entrada estratégica en mercado residencial con descuento y potencial de rentabilidad futura. ALTA RENTABILIDAD EN ESCENARIOS DE INVERSIÓN CONTROLADA Ubicado en RONDA DE COLLSALARCA, 207, en Sabadell, dentro de un entorno urbano consolidado con tipología residencial plurifamiliar, rodeado de zonas verdes, comercios de proximidad y tejido vecinal estable. UBICACIÓN CONSOLIDADA CON DEMANDA RESIDENCIAL SOSTENIDA La zona cuenta con buenas comunicaciones, acceso a vías principales y transporte público a pocos minutos a pie, así como cercanía a supermercados, centros educativos y servicios sanitarios básicos. CONECTIVIDAD FUNCIONAL QUE IMPULSA LA DEMANDA FUTURA El inmueble dispone de una superficie construida de aproximadamente 94 m2 en una finca del año 1972, con tipología de piso en edificio residencial, con distribución interior no verificada debido a su situación actual. POSIBILIDAD DE REVALORIZACIÓN TRAS ADECUACIÓN DEL ACTIVO Se posiciona como una oportunidad de compra por debajo de mercado, permitiendo una estrategia de inversión basada en regularización, mejora y posterior explotación en alquiler o venta, maximizando el retorno. ENTRADA ESTRATÉGICA CON MARGEN DE REVALORIZACIÓN Dirigido a inversores experimentados, patrimonialistas o fondos que busquen activos con descuento y estén preparados para gestionar procesos asociados a la ocupación con acompañamiento profesional. ACTIVO IDEAL PARA CARTERAS CON VISIÓN A MEDIO PLAZO Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, ITP, AJD o IVA no incluidos en el precio. Las características son aproximadas y no han podido ser verificadas, pudiendo no corresponderse con la realidad. Posiblemente, esté para reformar una vez desocupado. NO SE PUEDE HIPOTECAR AL NO PODER ACCEDER AL INMUEBLE. SOLO PRÉSTAMO PERSONAL BANCARIO O ENTRE PARTICULARES. INVERSIÓN CONDICIONADA A FINANCIACIÓN ALTERNATIVA DISPONIBLE.