Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es su lectura por unidades. Tomando como referencia un valor global de 350.000 €, la distribución proporcional orientativa del activo podría interpretarse aproximadamente así: - Vivienda 1 (119 m2): 25 % aprox. → 87.500 € - Vivienda 2 (111 m2): 23 % aprox. → 80.500 € - Bajo con potencial residencial (91 m2): 18 % aprox. → 63.000 € - Local comercial equipado (116 m2): 26 % aprox. → 91.000 € - Garajes y anexos: 8 % aprox. → 28.000 € Esta lectura ayuda a comprender la fortaleza patrimonial del conjunto y su capacidad para diversificar usos, explotación y rentabilidad dentro de una sola adquisición. En una de las ubicaciones más buscadas de Buñol, pleno centro y zona de paso constante, se ofrece este edificio completo de 468 m2 según Catastro, una propiedad muy difícil de encontrar por configuración, versatilidad y potencial de explotación. El conjunto integra tres espacios con clara vocación residencial, dos garajes, gran terraza y un local comercial independiente, permitiendo distintos enfoques: patrimonio familiar, inversión por unidades, combinación residencial-profesional o proyecto turístico sujeto a consulta administrativa. La estructura residencial constituye uno de sus grandes valores. El edificio dispone de dos pisos exteriores en planta primera y un amplio bajo con características que permiten plantear una tercera vivienda singular, siempre bajo estudio técnico y normativo. La primera vivienda cuenta con 119 m2 según Catastro y se distribuye en salón-comedor, cocina, tres habitaciones y un baño. Se encuentra en buen estado general y ofrece una excelente base de actualización orientada a revalorización patrimonial o alquiler. La segunda vivienda dispone de 111 m2 según Catastro, también con salón-comedor, cocina, tres habitaciones y un baño, incorporando además cocina y baño reformados, lo que reduce inversión inicial y facilita una explotación inmediata. Ambas viviendas comparten una gran terraza a