INVERSIÓN CON ALTO POTENCIAL EN BENIMACLET - IDEAL ALQUILER UNIVERSITARIO En el corazón de Benimaclet (València), uno de los barrios con mayor presión de demanda de alquiler estudiantil, se encuentra este inmueble singular, pensado para inversores que buscan rentabilidad estable, alta ocupación y versatilidad de uso. Situado en la Calle del Baró de San Petrillo, a solo 11 minutos caminando de la Universitat de València, el activo destaca por su gran superficie, su patio privado y la posibilidad de explotar dos viviendas independientes dentro de la misma propiedad. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Benimaclet es una zona plenamente consolidada dentro del mercado universitario valenciano, con demanda constante durante todo el año académico gracias a su proximidad a: Universitat de València (UV) Universitat Politècnica de València (UPV) Campus de Tarongers, Blasco Ibáñez y Burjassot Metro, tranvía y varias líneas de autobús Comercios, servicios, restauración y ocio joven DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE - 222 M2 TOTALES La propiedad se distribuye en dos unidades independientes y un amplio espacio exterior, lo que permite una explotación muy versátil tanto en alquiler por habitaciones como en formatos de coliving. La vivienda principal, ubicada en planta baja y con una superficie de 110 m2, ofrece estancias amplias y bien proporcionadas, ideales para vivienda compartida. Dispone de tres dormitorios, un espacio adicional destinado a despacho o vestidor, un salón amplio conectado con la cocina, cocina independiente y baño completo, configurando zonas comunes cómodas y funcionales para varios ocupantes. El inmueble posee un espectacular patio privado de 125 m2, un elemento muy poco habitual en la zona. Se trata de un espacio exterior amplio y luminoso que cuenta con aseo exterior y zona de barbacoa, concebido como área común para convivencia, ocio o incluso estudio al aire libre, aportando un valor diferencial frente a otras opciones del entorno. Completando el conjunto, el inmueble inc