INMOBILIARIA SANTO REINO PRESENTA NUEVO PISO EN VENTA EN JAÉN - CALLE MAESTRO CEBRIÁN Si buscas una vivienda luminosa en zona consolidada o una inversión con inquilinos, esta puede ser tu oportunidad. � Ubicada en Calle Maestro Cebrián, en una zona cómoda y con todos los servicios a pocos minutos. � CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 65 m² construidos 55 m² útiles 2 dormitorios 1 baño Balcón Armarios empotrados Trastero Segunda mano / Buen estado Orientación Sur y Este Calefacción individual mediante bomba de frío/calor Aire acondicionado 2ª planta exterior Edificio sin ascensor Comunidad: 30€/mes � Situación actual: vivienda alquilada, con inquilinos. ☀️ LUMINOSIDAD Y DISTRIBUCIÓN Gracias a su orientación Sur y Este, la vivienda disfruta de excelente luz natural durante gran parte del día. Al tratarse de una segunda planta exterior, cuenta con buena ventilación y sensación de amplitud. El balcón aporta un desahogo extra, mientras que los armarios empotrados y el trastero facilitan el almacenamiento. Vivienda en buen estado de conservación. � ZONA Y SERVICIOS Situada en una zona consolidada de Jaén, con todo lo necesario para el día a día: Supermercados y tiendas de alimentación Comercios de barrio Panaderías y negocios tradicionales Centros educativos y academias Guarderías Paradas de autobús urbano cercanas Servicios bancarios Una ubicación práctica tanto para residencia habitual como para inversión por su demanda de alquiler. � INFORMACIÓN ECONÓMICA Comunidad: 30€ mensuales. � Honorarios de Inmobiliaria Santo Reino: 2% del precio de venta del inmueble (no incluidos en el precio anunciado). � Los honorarios de la agencia no incluyen los gastos derivados de la compraventa. � El precio no incluye: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Gastos de notaría Registro de la Propiedad Gestoría (si procede) � IDEAL PARA ✔️ Inversores que buscan inmueble ya alquilado. ✔️ Compradores que valoran luminosidad y buena orientación. ✔️ Qu