Olvídate de mirar a patios interiores oscuros o a la pared del vecino. Al ser una planta alta, disfrutarás de unas vistas despejadas y panorámicas impresionantes hacia el Aljarafe y Sevilla. Imagina relajarte al final del día contemplando el atardecer desde tu propia ventana; un auténtico lujo a tu alcance. � Espacios Inteligentes y Muy Bien Aprovechados Con una distribución pensada al detalle, aquí no se desperdicia ni un solo metro cuadrado: 3 Habitaciones: Espaciosas, perfectas para la vida familiar, crear tu propio despacho para teletrabajar o un gran vestidor. 1 Baño completo: Funcional y cómodo. Zona de día: Un salón acogedor y una cocina donde el espacio está optimizado al máximo para ofrecerte la mayor comodidad en tu día a día. � A un Paso de Sevilla (Conexión Total) Si trabajas o disfrutas de la vida en Sevilla, la ubicación es estratégica. Olvídate de los atascos: tendrás una excelente comunicación con la capital gracias al metro, situándote en el centro de Sevilla en cuestión de minutos. Además, el Barrio Alto cuenta con todos los servicios necesarios a pie de calle: supermercados, colegios, comercios y zonas de ocio. � Características Principales: Planta: Planta alta (con excelentes vistas y privacidad). Luminosidad: 100% Exterior (máxima luz y ventilación). Distribución: 3 Dormitorios y 1 Baño. Ubicación: San Juan de Aznalfarache (Barrio Alto), junto a conexiones de transporte (Metro). Ideal tanto para parejas, familias jóvenes. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma