Piso de V.P.O. situado en la "Urbanización Cornisa Azul", En san Juan de Aznalfarache, junto al cuartel de la Guardia Civil, Carrefour y el centro de diálisis. Una ubicación perfecta para salir y entrar de Sevilla. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, salón, cocina con terraza-lavadero. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. Dormitorios con generosas dimensiones. La cocina se entrega amueblada con electrodomésticos. desde la cocina se accede a una pequeña terraza. Cuenta con aparatos de aire acondicionado en salón y dormitorios. El precio incluye una plaza de garaje. El recinto comunitario cuenta con piscina infantil, de adultos, pista de tenis, pistas multi-juegos, salón social-bar y varias zonas comunes. Parque municipal en la misma urbanización. El piso es de protección oficial y se vende con solicitud de venta a la consejería de vivienda. El comprador no puede tener otra vivienda inscrita a su nombre y reunir los requisitos exigidos. En 2.028 pasará a ser vivienda libre por caducidad. PRECIO DE VENTA: [209.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% / 14.630€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviemb