Precio: 500.000 € Ubicación: Barrio del Pópulo (Cádiz Centro) Presentamos una propiedad vertical completa y única en el casco histórico, ideal tanto para inversores como para familias. Este edificio se distribuye en tres niveles independientes que ofrecen una versatilidad inigualable: - Planta Baja (Comercial): Local activo con excelente visibilidad, perfecto para emprendedores o para obtener rentabilidad por arrendamiento. - Planta Primera (Residencial): Espacio principal destinado a vivienda. Estancias cómodas, bien distribuidas y con el encanto típico de la zona. - Planta Segunda (Auxiliar): Espacio polivalente ideal para almacenamiento, zona recreativa o desahogo de la vivienda. Magnifica ubicacion de paso de los principales monumentos, servicios esenciales y el vibrante ambiente cultural de Cádiz. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación • IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • NOTARÍA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo di