PISO EN PLENO CENTRO DE JAÉN - UBICACIÓN PREMIUM Te presentamos esta amplia vivienda situada en calle Rastro, en uno de los enclaves más cotizados de Jaén capital, la conocida zona de las cuatro esquinas de oro, donde confluyen Paseo de la Estación, Roldán y Marín, Madre Soledad y la propia calle Rastro. > Un punto estratégico de la ciudad, con próxima parada final del tranvía de Jaén, rodeado de comercio, entidades bancarias, organismos públicos y en pleno recorrido de la Semana Santa. LA VIVIENDA Dispone de 144 m² construidos, lo que se traduce en una vivienda amplia, cómoda y con múltiples posibilidades. * 4 dormitorios * 2 baños * Gran salón exterior * Cocina independiente con despensa y lavadero * Planta 3ª (aunque figura como 2ª en Catastro) * Edificio del año 1996 * Edificio con ascensor y muy buen estado de conservación en zonas comunes DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE La vivienda se organiza desde un amplio vestíbulo que separa claramente zona de día y zona de descanso: >> Zona de día: * Gran salón con excelente amplitud * Estancia adicional ideal como despacho, salita de apoyo o incluso el 4º dormitorio * Armario empotrado en entrada * Cocina con terracilla lavadero y despensa. >> Zona privada (más independiente): * 3 dormitorios. Destaca especialmente el dormitorio principal, de gran tamaño, con balcón a la parte posterior, lo que permite disponer de una zona de lectura o incluso de trabajo. * 2 baños (uno con plato de ducha y otro con bañera) CALIDADES * Suelos de mármol (elegancia y durabilidad) * Carpintería interior en madera de nogal * Climatización frío/calor centralizado (no operativo en la actualidad) * Agua caliente por termo eléctrico Vivienda con gran base y potencial, pero que requiere actualización en algunos elementos constructivos, como en cocina y los dos baños, así como los cerramientos exteriores que podrían mejorarse mejorables (aluminio antiguo) > Esto permite adaptar la vivienda al gusto del comprador y revalorizarla notable