Exclusivo piso reformado en finca modernista junto a Passeig de Gràcia Ubicado en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Barcelona, junto a Paseo de Gracia, este magnífico piso combina ubicación privilegiada, excelente comunicación y acceso a todos los servicios, comercios y equipamientos. La vivienda se sitúa en una elegante finca modernista con ascensor y servicio de conserjería, ofreciendo una experiencia residencial de alto nivel. Totalmente reformado con materiales de alta calidad, el piso destaca por su diseño moderno, funcional y acogedor. Es exterior, lo que garantiza una excelente luminosidad y un ambiente tranquilo. La distribución incluye: •Amplio salón-comedor con balcón y tribuna •Cocina office espaciosa con isla central •2 habitaciones tipo suite con vestidor y cabezal integrado •1 habitación doble interior con armario empotrado •1 habitación individual interior con armario empotrado Entre sus características destacan: •Sistema de climatización por aerotermia •Carpintería exterior con doble acristalamiento •Acabados que combinan confort, eficiencia y estilo Condiciones: •Suministros de alta •No se admiten mascotas Datos adicionales: •Referencia catastral: 0131211DF3803A0005EU •Cédula de habitabilidad: CHB-00519625001 (20/02/2025) •Certificado energético: C/D - 85/14 REG 70W25L4GH (25/02/2035) •Año de construcción: 1920 •Índice de precios: supera m² •Vivienda habitual •Propietario: pequeño tenedor . Se solicitaran dos meses de fianza Una oportunidad única para vivir en un piso exclusivo en pleno corazón de Barcelona.