Alcalá inmobiliaria pone a su disposición esta oficina de primera transmisión sujeto a I.V.A ubicada en las inmediaciones del paseo de la estación de Alcalá de Henares, que se presenta como una oportunidad excepcional para aquellos que buscan inversión o un espacio para establecer su negocio o un despacho profesional. Situado en la zona con más tráfico de exposición de toda la ciudad, y uno de los barrios más dinámicos, el inmueble se encuentra rodeado de un entorno residencial único. Con sus xxx metros construidos, esta oficina ofrece el espacio perfecto para desarrollar una amplia variedad de actividades comerciales y profesionales. La situación es inmejorable, pues está en la zona de entrada y salida del Ensanche. Además de todo el tráfico de peatones que promueve la estación de RENFE. La oficina no admite cambio de uso legal por normativa municipal. La conectividad del lugar es excelente, con varias paradas de autobús en la zona que facilita el acceso al local para clientes y proveedores por igual. Esto lo convierte en un sitio ideal para atraer tanto al público local como a visitantes de otras zonas. La proximidad al transporte público también incrementa el flujo de personas en los alrededores, potenciando el atractivo comercial del lugar. El Paseo de la Estación / Ensanche es una zona altamente poblada y en constante crecimiento, lo que representa una oportunidad para captar una base de clientes diversa y siempre presente. La vitalidad de esta área asegura un tráfico peatonal constante, imprescindible para el éxito de cualquier negocio. Además, su ubicación en una planta alta proporciona un ambiente más tranquilo y privado, perfecto para operaciones comerciales que requieran mayor concentración y sin el bullicio propio de la planta baja. Las características constructivas del edificio son de alta calidad, asegurando durabilidad y bajo mantenimiento. El edificio donde se encuentra es una estructura moderna que cumple con los estándares actuales de segurida