Amplio y espectacular bajo comercial en una de las ubicaciones más estratégicas de Patraix, a solo 7 minutos a pie de la Estación Joaquín Sorolla (AVE). Situado en una zona de altísimo tránsito peatonal y rodado, este local ofrece una combinación perfecta de visibilidad, amplitud y funcionalidad para cualquier tipo de actividad profesional o comercial. Con 333 m² construidos distribuidos en dos plantas, el inmueble destaca por sus espacios abiertos, luminosos y extremadamente versátiles, preparados para adaptarse a múltiples modelos de negocio. Su gran valor diferencial es una impresionante fachada acristalada de más de 20 metros lineales y aproximadamente 80 m² de escaparate, ofreciendo una presencia comercial excepcional y máxima exposición de marca desde la calle. Distribución del local: Gran sala principal de más de 80 m² Amplia sala de ventas de 70 m² Planta superior con sala adicional de 50 m² Varios despachos independientes 2 vestuarios independientes (hombres y mujeres) Baño adaptado para personas con movilidad reducida Equipamiento y calidades: Aire acondicionado Cortina eléctrica de seguridad Buenas calidades constructivas Edificio del año 2003 Gastos: IBI: 1.033 /año Comunidad: 143 /trimestre Ideal para clínicas, centros médicos o de bienestar, academias, oficinas, coworking, centros de formación, estudios deportivos, showrooms, exposiciones o negocios especializados que busquen amplitud, imagen y una ubicación con gran impacto comercial. Un local con enorme potencial por tamaño, distribución, ubicación y visibilidad. Preparado para empezar actividad desde el primer día. En TRENCADÍS REAL ESTATE estamos especializados en la gestión de activos inmobiliarios, contamos con un equipo de profesionales con un alto grado de especialización y más de 20 años de experiencia. Gastos no incluidos en el precio: Impuesto de trasmisiones patrimoniales, notaría, registro y gestoría.