✨ Oficina exclusiva lista para impulsar tu negocio en Sevilla Este ✨ Descubre este amplio espacio profesional de 170 m2 totalmente reformado, ubicado en una de las zonas más demandadas de Sevilla Este, en el reconocido Edificio Helios (Av. de la Aeronáutica). � Distribución ideal para empresas exigentes: ✔️ 5 despachos amplios (incluye despacho de dirección con mesa de reuniones) ✔️ Gran zona de recepción y administración ✔️ Espacios luminosos, funcionales y bien aprovechados ✔️ Ubicada en 4ª planta exterior, con excelente luz natural y ambiente tranquilo, alejado del ruido ✔️ Orientación oeste � Comodidades que marcan la diferencia: ✔️ Aire acondicionado frío/calor en dos zonas independientes ✔️ Ventanas con doble acristalamiento ✔️ Falso techo e iluminación LED ✔️ Amplio armario empotrado de 6 puertas, ideal como zona de archivo � Edificio profesional y seguro: ✔️ Edificio exclusivo de oficinas ✔️ 3 ascensores y control de accesos ✔️ 2 baños comunitarios en la planta ✔️ Adaptado a personas con movilidad reducida ✔️ Sistema de seguridad integral: puerta de seguridad, detectores de incendios, extintores, puerta cortafuegos y salidas de emergencia � Un espacio diseñado para ofrecer comodidad, imagen profesional y eficiencia desde el primer día. � Extras opcionales: posibilidad de adquirir 7 plazas de garaje independientes en sótano 1º y trastero. PRECIO:125.000€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Reg