OFICINA CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO, a vivienda en el centro de El Puerto de Santa María. Se vende oficina de aproximadamente 65 m² construidos, situada en primera planta exterior, en una ubicación privilegiada de El Puerto de Santa María, junto a la zona de Abastos. El inmueble ofrece un espacio amplio, diáfano y muy luminoso, actualmente distribuido en una gran estancia, zona destinada a cocina y baño. Sus grandes ventanales al exterior permiten disfrutar de una excelente entrada de luz natural durante todo el día, aportando amplitud y muchas posibilidades a la hora de plantear una futura reforma. Se trata de una propiedad para reformar, pero precisamente su distribución abierta y sus características permiten adaptarla a diferentes proyectos. Además, existe la posibilidad de realizar un cambio de uso a vivienda, sujeto a la correspondiente viabilidad y autorizaciones, convirtiéndola en una opción especialmente interesante tanto para quien quiera crear su propia vivienda en pleno centro como para inversores que busquen un inmueble con potencial de revalorización. La propiedad se encuentra en un edificio sin ascensor y cuenta con una ubicación excepcional, a pocos pasos de la zona de Abastos y rodeada de todos los servicios, comercios y el ambiente característico del centro de El Puerto de Santa María. Una propiedad con muchísimo potencial y múltiples posibilidades, perfecta para quienes sepan valorar la oportunidad de transformar un espacio a su gusto en una de las zonas con mayor encanto de la ciudad. Una inversión con posibilidades de futuro. Ven a visitarla y descubre todo lo que este inmueble puede ofrecer. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este