***DESPACHO PROFESIONAL_ INMUEBLE CON USO EXCLUSIVO DE OFICINA En edificio de nueva construcción en zona Sanders: Edificio Premium Rosaleda, en Avda Pampaneira num. 9. Tiene 3 salas, preinstalación de cocina, con dos terrazas: una cubierta de 21.60M2 y otra descubierta de 21.76m2, con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio; en urbanización privada con piscina y espacios libres. Además, el garaje comunitario dispone de preinstalación individual de puntos de carga para vehículos eléctricos. La zona comunitaria cuenta con piscina con cloración salina y zona ajardinada. Situado en una urbanización de nueva creación en el Barrio de la Rosaleda, avenida Pampaneira, zona de Sanders, zona de expansión perfectamente comunicada con acceso rápido a través de la A-44, seis líneas de autobuses urbanos, institutos, centros comerciales, estación del AVE a 5 minutos, iglesias, farmacias, centros sanitarios, zonas verdes, etc. Con inmejorables vistas a Sierra Nevada y a la Vega granadina. Cuenta con áreas de juegos infantiles, espacios deportivos, arbolado y un sistema general de espacios libres SG-EL-14 con 42.500 m2 de zona verde que la separa de la autovía A-44, para el disfrute al aire libre. Certificación energética máxima "A" en emisiones de dióxido de carbono y consumo de energía primaria, al estar el edificio dotado de magníficos aislamientos que reducen el consumo de calefacción y refrigeración. Calefacción y refrigeración y ACS por Aerotermia individualizada, sistema que ahorra hasta un 35% de electricidad. El PVP indicado no incluye impuestos ( 21 % de IVA ) ni gastos de Escritura. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.