Oficina en alquiler/ venta - 300 m² con 3 plazas de garaje incluidas Si buscas una oficina amplia, funcional y lista para potenciar la productividad de tu equipo, esta es tu oportunidad. � Ubicación estratégica en el Polígono del Aguacate (Carabanchel Alto) •A solo 500 metros del Metro (L11). •Conexión directa con varias líneas de autobús. •Acceso rápido a la M-40 en 5 minutos. � Comodidad total: 3 plazas de garaje incluidas en el precio. � Espacios pensados para trabajar mejor •7 despachos acristalados y luminosos. •Sala de juntas amplia y representativa. ✨ Calidades que marcan la diferencia •Oficina totalmente exterior, con suelo técnico y falso techo. •Climatización independiente DAIKIN frío-calor. •Cristalería AISLAGLAS para máximo confort. •Agua caliente por energía solar + generador GESA en terraza. •Aseos comunes con acceso para personas con movilidad reducida. � Seguridad y servicios 24/7 •Conserje día y noche, los 365 días del año. •Vigilancia con cámaras perimetrales. •2 ascensores de 8 personas + montacargas de 1.400 kg (ORONA). Uso mixto industrial-oficina (Ordenanza Municipal 9, Grado A): flexibilidad para múltiples actividades. � Una oficina que combina ubicación, imagen corporativa y comodidad para tu equipo. � Contacta ahora y agenda tu visita. Tu próxima oficina te está esperando. NOTA: Los muebles y electrodomésticos no están incluidos (si interesan se puede tra-tar) Precio Venta. 510.000€ Alquiler: 3.000€.