Vano & Muro les presenta esta amplia primera planta, ideal para proyecto de reforma integral, situada en edificio sin ascensor y con una excelente configuración exterior. La propiedad cuenta con 340 m² construidos y 323 m² útiles, distribuidos actualmente en un espacio prácticamente diáfano, lo que permite diseñar la distribución desde cero. - Características principales Primera planta sin ascensor. 9 ventanas a la calle, lo que aporta luminosidad y ventilación natural. Espacio diáfano, con múltiples posibilidades de redistribución. Un baño existente. Suelos de terrazo. Paredes en gotelé. Ventanas de madera. No dispone de sistema de calefacción. - Potencial de desarrollo La configuración del inmueble permite: Reforma integral personalizada. Posibilidad de cambio de uso (sujeto a normativa). - Opción de dividir en hasta tres viviendas, por superficie y número de huecos a fachada. Una oportunidad especialmente interesante para inversores, promotores o profesionales que busquen desarrollar varias unidades residenciales en una sola operación. Luminosidad y vistas Gracias a sus nueve ventanas exteriores y su altura, la vivienda disfruta de buenas vistas y abundante luz natural durante el día. - Precio Precio de venta: 83.000 € (sin impuestos). Precio con ITP del 8 %: 89.640 € €. Gastos orientativos adicionales (1,5 % sobre el precio de venta): 1.245 € (notaría, registro y otros gastos asociados; importe orientativo). Sin gastos de gestión inmobiliaria. Póngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de responder a sus preguntas. Ofrecemos a nuestros clientes un servicio inigualable, desde el primer contacto hasta su mudanza a su nuevo hogar, acompañándole durante todo el proceso. Nuestro objetivo es superar todas las expectativas ofreciendo un servicio excelente, listados de propiedades actualizados en tiempo real y una experiencia de cliente que no tiene rival en el sector inmobiliario. Ponemos a su disposición asesoramiento legal propio, respaldado por los