Oficina en alquiler en La Marina de Port en Barcelona

Oficina en alquiler en el Passeig de la Zona Franca, a pocos pasos de la Plaça Cerdà y junto al recinto de Fira Barcelona Gran Via, en el distrito de Sants-Montjuïc. Se sitúa en la 17ª planta de un edificio exclusivo de oficinas, recientemente reformado, con cuatro ascensores, dos montacargas, conserjería 24 horas y parking público y privado. Un entorno con amplia oferta de comercio, servicios, restauración y zonas verdes, a escasos minutos de la montaña de Montjuïc. La unidad dispone de 341 m² totales (275 m² construidos más 66 m² de elementos comunes), con una reforma orientada a la eficiencia y el confort: climatización por conductos vistos con recuperadores de calor y aporte de aire exterior filtrado, iluminación LED lineal regulable (DALI), instalación eléctrica vista con cajas de enchufes en suelo, sanitarios con grifería de gama alta con sensor de movimiento y carpintería en madera de abedul. El edificio cuenta además con una cubierta ajardinada y amueblada de uso comunitario. Excelente comunicación: Ferrocarrils de la Generalitat (FGC) en Ildefons Cerdà y La Campana, numerosas líneas de autobús en la Gran Via y acceso inmediato a la Ronda Litoral, la Ronda del Mig y la Gran Via de les Corts Catalanes. Condiciones económicas: renta 4.775 €/mes + gastos de comunidad 1.019, 88 €/mes = 5.794, 88 €/mes + IVA. Certificado energético: calificación B en consumo (153 kWh/m²·año) y A en emisiones (25 kg CO₂/m²·año). Gonzalez & Aragon Advisory · gonzalezyaragon. es Capital que trabaja. Activos que rentabilizan.