ESPACIO REPRESENTATIVO CON ACCESO INDEPENDIENTE - 308 m² AMPLIABLES HASTA 700 m² - BARRIO DE LAS LETRAS Espacio profesional representativo situado en Calle de las Huertas 58, en el corazón del Barrio de las Letras. El inmueble cuenta con 308 m² íntegramente en planta calle. Dispone de portal independiente de acceso, lo que permite un funcionamiento ideal para actividades profesionales o institucionales que requieran privacidad, control de accesos y una imagen representativa. El espacio se sitúa en doble esquina con las calles Costanilla de los Desamparados y Santa María, con 15 ventanales en fachada que proporcionan gran visibilidad y una extraordinaria luminosidad natural. Características principales •308 m² en una única planta •Altura libre de 3,50 m •Portal independiente •15 ventanales en fachada •Espacio reformado •Gran luminosidad •Implantación inmediata Posibilidad de ampliación: Existe la posibilidad de ampliar la superficie con 400 m² adicionales en la planta inferior (semisótano comercial) actualmente comunicada mediante escalera interior. Esto permitiría alcanzar una superficie total de 700 m². La renta indicada (10.000 €/mes) corresponde exclusivamente a la planta calle de 308 m². Por su tamaño, configuración y ubicación, es un activo especialmente adecuado para: • Clínicas y centros sanitarios • Centros de estética o bienestar • Galerías de arte o espacios culturales • Oficinas corporativas • Coworking • Centros de formación • Estudios deportivos boutique o pilates reformer Última licencia: Oficina Sin salida de humos Sin traspaso Activo poco habitual en la zona por su tamaño y configuración en esquina. Renta: 10.000 €/mes + IVA.