Disponibilidad de oficina en alquiler situada en el Paseo de la Castellana, una de las ubicaciones más representativas y demandadas de Madrid, a escasos metros de la Plaza de Colón y de las calles Serrano y Goya. Ubicado en pleno barrio de Almagro, el inmueble disfruta de un entorno prime consolidado, rodeado de hoteles, boutiques, restaurantes, entidades financieras y todo tipo de servicios corporativos y comerciales. La oficina se ubica en un edificio de corte clásico y completamente renovado, combina la elegancia arquitectónica de su fachada representativa con unas oficinas modernas y funcionales, diseñadas con materiales y acabados de alta calidad. Cuenta con iluminación LED de alta eficiencia energética, suelo técnico canalizado, falsos techos, climatización VRV, aseos en cada planta -incluyendo aseo adaptado-, dos ascensores de servicio, parking subterráneo de uso exclusivo y servicio de seguridad 24 horas. Además, dispone de certificación de sostenibilidad LEED Gold. Actualmente dispone de: * Planta Baja: 320 m² - disponibilidad inmediata Las rentas solicitadas son: * Planta baja: 26 €/m²/mes (8.320 €/mes + IVA) * Gastos de comunidad e IBI: 9,20 €/m²/mes En cuanto a comunicaciones, el inmueble cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público gracias a las estaciones de Metro de Colón (L4) y Rubén Darío (L5), la estación de Cercanías de Recoletos y múltiples líneas de autobús. A nivel de transporte privado, ofrece acceso rápido a la M-30 y a las principales vías de entrada y salida de Madrid, como la A-2 y la A-3.