Nave industrial de 420 m² construidos situada en el Pl. Camí dels Frares, en polígono industrial de Lleida. Construida en 2002, se presenta en excelente estado de conservación y lista para actividad. La nave cuenta con amplia zona de almacén diáfana con solera de hormigón pulido, iluminación cenital y estructura metálica vista de buena altura libre. Dispone además de zona de oficina independiente con acceso directo desde la nave, equipada y con luz natural. Escalera interior de acceso a entreplanta. Acceso para vehículos pesados. Participación del 4,95% sobre parcela total de 10.134 m². Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) Precio no incluye impuestos/gastos: •Para segunda mano de uso industrial en Cataluña, ITP del 10% al 13% según normativa aplicable, calculándose el importe sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia. •Gastos de Notaría según aranceles (Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre). •Gastos de Registro según aranceles (Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre). •Gastos de Gestoría según los trámites a realizar. •Para esta nave industrial de 315.000 € en Cataluña: ITP importe estimado: 31.500 € Gastos de notaría: aprox. 900 € a 1.200 € Gastos de registro: aprox. 400 € a 700 € Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 500 € Total estimado de gastos: 33.100 € - 34.400 € IMPORTE FINAL ESTIMADO DE LA OPERACIÓN: 348.100 € - 349.400 € •Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor. •IBI: 758 €/año. AICAT 12.267.