LISTA PARA ENTRAR: OPERATIVA HASTA DICIEMBRE 2025. Nave industrial adosada en C/ Espaldillas Diez. Su actividad reciente indica un buen mantenimiento de las instalaciones y cuenta con suministros dados de alta actualmente (según indica la propiedad), lo que facilita la puesta en marcha. Sin necesidad de grandes obras iniciales. ESTADO Y EQUIPAMIENTO: construcción 2008 con adecuaciones realizadas posteriormente. •Instalación eléctrica: trifásica (380V) y monofásica. Distribución aérea sectorizada en 2 fases. •Aire comprimido: circuito aéreo perimetral con 8 puntos de conexión. •Climatización: oficinas con A/A y falso techo bajo cubierta (cámara de aire). •Seguridad: rejas antivandálicas, puerta con doble chapa antivandálica e instalaciones de alarma/contraincendios existentes. DISTRIBUCIÓN (364 m2): •Planta baja: zona diáfana + oficina recepción + 2 aseos/vestuarios. •Planta alta: oficinas (52 m2) con visibilidad + 1 aseo. Accesos: portón automático y entrada para camiones. Ubicación: polígono consolidado con buenas conexiones a A-92 y SE-40. PRECIO: 225.000 €. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estim