Identificación del inmueble: ID0448 �Se vende nave industrial en Illescas, ubicada en zona consolidada y con excelentes accesos. La nave cuenta con 345 m² construidos (336 m² útiles) distribuidos en dos plantas: � Planta baja de aproximadamente 250 m² en planta totalmente diáfana, con patio trasero de 60 m², ideal para carga y descarga o zona auxiliar. En esta planta dispone de aseo, almacén y una habitación independiente, ofreciendo funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. � Planta superior con oficinas de 25 m², perfectas para gestión administrativa o despacho profesional. ⚡ Instalación eléctrica preparada para actividad industrial: Contrato de 10 kW Suministro 380V 220V trifásico y monofásico Actualmente se encuentra en funcionamiento como taller de carpintería/ebanistería, lo que demuestra su idoneidad para actividades del sector madera, aunque es perfectamente adaptable a otros usos industriales, logísticos o de almacenamiento. Una nave versátil, con buena distribución y potencia eléctrica preparada para actividad profesional. Una oportunidad ideal para empresas que buscan ubicación estratégica, funcionalidad y visibilidad en una de las zonas industriales con mayor proyección. � No dude en solicitar más información o concertar una visita. CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE ✔Buena situación ✔ Baños ✔ Oficinas ✔ Patio ✔ Gran altura libre ✔ Buena iluminación natural ✔ Espacio diáfano y versátil ✔ Instalaciones preparadas para maquinaria Información del municipio de Illescas: Illescas es un municipio de la provincia de Toledo, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha, limitando con la Comunidad de Madrid. Con una población de 29.558 habitantes, se trata del tercer municipio más poblado de la provincia tras Toledo y Talavera. Se encuentra a 35 km de Toledo y a tan sólo 40 km del centro de Madrid. Es un municipio en plena expansión, con uno de los mayores centros logísticos de la comarca y con una comunicación inmejorable con la A-42 y la CM41. ■COLEGIOS: I