IC INMO PRESENTA | EDIFICIO EMBLEMÁTICO EN PRIMERA LÍNEA DEL PUERTO DE A GUARDA Una ubicación excepcional frente al mar con un gran potencial de transformación Paseo Marítimo - Puerto de A Guarda - Pontevedra IC INMO presenta una oportunidad singular para inversores y empresarios que buscan un activo de gran superficie en una de las ubicaciones más privilegiadas de A Guarda. Un edificio situado en primera línea del puerto, con vistas abiertas al Atlántico y al Monte Santa Tecla, en un entorno turístico consolidado y con una ubicación estratégica junto al Paseo Marítimo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Más de 555 m² de superficie total. 482 m² construidos, distribuidos en dos plantas de 241 m² cada una. Amplia terraza en planta superior con vistas panorámicas. Parcela anexa cerrada. Construcción del año 1998. 2 baños. 2 grandes escaparates. Antigua actividad de restauración. UNA UBICACIÓN CON VALOR Su posición frente al puerto, en pleno Paseo Marítimo y dentro del entorno del Camino Portugués de Santiago, ofrece una excelente visibilidad y múltiples posibilidades para desarrollar un nuevo proyecto empresarial o turístico. La combinación de superficie, ubicación y vistas convierte este inmueble en un activo especialmente interesante para quienes buscan crear valor mediante una reforma, reposicionamiento o cambio de concepto, siempre sujeto a la viabilidad urbanística y a las autorizaciones correspondientes. UN PROYECTO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus características y distribución, el edificio puede resultar especialmente atractivo para proyectos como: Restaurante o espacio gastronómico de referencia. Marisquería o concepto premium vinculado al mar. Restaurante con terraza y experiencia turística. Proyecto hotelero o boutique, sujeto a viabilidad. Apartamentos turísticos, sujeto a normativa y autorizaciones. Espacio lifestyle, wellness o eventos. Proyecto empresarial de carácter exclusivo. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Más que adquirir metros cuadrados, se tr