NAVE INDUSTRIAL CON AMPLIO PATIO EN VENTA - LA CAROLINA (JAÉN) **IMPORTANTE: EL NEGOCIO DE TALLER MECÁNICO NO SE VENDE NI FORMA PARTE DE ESTA OPERACIÓN. ** En venta **nave industrial con amplio patio**, situada en una ubicación estratégica de La Carolina (Jaén), junto a la Carretera Madrid-Cádiz, con fácil acceso y excelentes comunicaciones. La propiedad dispone actualmente de **dos naves diferenciadas**. Una de ellas alberga un taller mecánico en funcionamiento, **que queda expresamente excluido de la venta junto con su actividad y negocio**. ¿QUÉ SE VENDE? La venta comprende **exclusivamente la otra nave industrial y su amplio patio**, con las siguientes superficies: *Nave industrial: 496,95 m²* *Patio: 862,45 m²* *Superficie total nave + patio: 1.359, 40 m²* Se trata de un inmueble independiente del negocio de taller, con un gran espacio exterior, que ofrece numerosas posibilidades para desarrollar una actividad industrial, comercial, logística, almacenamiento, exposición de vehículos o cualquier otro proyecto empresarial compatible con la normativa vigente. Su ubicación, próxima a la Carretera Madrid-Cádiz, proporciona **buena visibilidad, facilidad de acceso y excelentes comunicaciones**, convirtiéndola en una interesante oportunidad tanto para uso propio como para inversión. Solicite más información o concierte una visita sin compromiso. Se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio de venta publicado.