� OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES, RENTABILIDAD + DESARROLLO INMEDIATO � Se presenta una nave de 1.100 m² con un potencial extraordinario, tanto para explotación inmediata como para desarrollo urbanístico de alto valor. � Activo listo para generar ingresos desde el primer día: - 41 plazas de garaje (2,40 m de ancho) - Trasteros con alta demanda en la zona - 2 escaparates a calle, ideales para uso comercial o alquiler adicional �️ PLUS DIFERENCIAL: PROYECTO DE DESARROLLO La propiedad cuenta con conexión directa a 2 solares en esquina, lo que abre la puerta a una promoción inmobiliaria de gran escala: - Posibilidad de construir hasta 7 alturas - Aprovechamiento de la nave existente como parking, evitando el alto coste de ejecución de sótanos - Configuración ideal para proyecto residencial con alta rentabilidad � UBICACIÓN PRIVILEGIADA - A escasos metros de la estación de tren de Alfafar - Zona completamente consolidada con: - Plaza de juegos - Escuelas - Supermercados - Todos los servicios a pie de calle � INVERSIÓN INTELIGENTE Este activo combina lo mejor de ambos mundos: ✔️ Rentabilidad inmediata (garajes + trasteros + locales) ✔️ Revalorización a corto/medio plazo mediante promoción inmobiliaria Ubicación estratégica, versatilidad total y un planteamiento perfecto para inversores que buscan maximizar retorno minimizando costes estructurales. � Producto escaso en el mercado. Alta demanda. Gran proyección. Contáctanos para más información y estudio de viabilidad.