Se ofrece nave industrial ubicada en zona céntrica de Alcoy, a pie de calle y con excelente conexión a la autovía, con muchas posibilidades La propiedad dispone de 420 m² construidos y 400 m² útiles, además de un patio exterior privado de aproximadamente 100 m². Fachada de 11 metros lineales con posibilidad de ampliación de huecos para iluminación natural. Tres estancias actualmente definidas. Tres baños (uno adaptado a normativa de accesibilidad). Acceso peatonal independiente. Entrada para vehículos con puertas motorizadas. Instalaciones de luz, agua y fuerza. Construcción del año 1973 en buen estado estructural. La configuración actual y su amplitud permiten redistribución integral para proyecto contemporáneo, incluyendo opción de dobles alturas, grandes espacios diáfanos y aprovechamiento del patio como jardín privado Ubicación en entorno consolidado con servicios próximos y buenas comunicaciones, lo que aporta viabilidad tanto para uso propio como para inversión o desarrollo inmobiliario. Para un posible cambio de uso deberá tramitarse ante el Ayuntamiento mediante el correspondiente proyecto técnico y solicitud de licencia, quedando sujeto a cumplimiento de planeamiento y normativa aplicable. [IW].