� NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS - DISPONIBLE SEPTIEMBRE 2025 - � Ubicación: Polígono Industrial Cobo Calleja, Fuenlabrada - una de las zonas industriales más consolidadas y con excelentes accesos para logística y distribución. � Superficie parcela: 2.757m² � Superficie construida: 2.000m² (1.800m² nave + 200m² oficinas) � Altura: 8m en fachada, 10m en cumbrera � Maniobrabilidad: Calle amplia para carga/descarga de camiones. � Parking propio: Zona privada para 6 coches (276m²). ✨ Distribución y características destacadas: Dos cuerpos de oficina simétricos, cada uno en dos plantas, con acceso independiente desde la calle y desde el interior de la nave. Oficinas con aire acondicionado, instalación eléctrica y red para ordenadores. Despachos, salas de reuniones, cuarto archivo y baños de dirección. Vestuario con baños y duchas y sala de comedor con A/A en la zona de almacén. 4 lucernarios corridos de 45m lineales que aportan gran luminosidad natural. 2 portones de carga/descarga. Instalación de BIES, sistema de alarma, instalación eléctrica en fases y 4 salidas de emergencia. � Estado: Segunda mano en buen estado y con posibilidad de adecuarse a múltiples usos industriales y logísticos. � Observaciones: La nave se alquila sin estanterías (consultar si hay interés en adquirirlas). � Disponibilidad: A partir de septiembre de 2025. � Ideal para empresas que busquen amplitud, luminosidad y excelentes condiciones operativas en una ubicación estratégica. ¡No pierdas esta oportunidad de ubicar tu negocio en uno de los polígonos industriales con mayor actividad de la Comunidad de Madrid! � comnicate con Pilar López � INDUSTRIAL WAREHOUSE WITH OFFICES - AVAILABLE SEPTEMBER 2025 - DIRECT FROM OWNER � Location: Cobo Calleja Industrial Estate, Fuenlabrada (Madrid). Prime logistics hub with excellent access and wide street for truck manoeuvring. Plot area: 2,757m² Built area: 2,000m² Warehouse: 1,800m² Offices: 200m² distributed in two symmetrical office blocks,