Nave industrial/comercial situada en una ubicación estratégica, a pie de la carretera de Toledo, con excelente visibilidad y accesos rápidos tanto hacia Madrid como hacia Toledo. El inmueble se encuentra en perfecto estado y preparado para iniciar actividad de forma inmediata, ofreciendo un espacio versátil para múltiples usos profesionales. � Descripción general La nave cuenta con una superficie total de 800 m², distribuidos en dos plantas de 400 m² cada una, lo que permite separar zonas de trabajo, exposición, oficinas o actividad mixta. La estructura está completamente doblada y ofrece amplios espacios diáfanos, techos altos y una distribución funcional. � Distribución y superficies Superficie total construida: 800 m² Planta baja: 400 m² diáfanos, aptos para actividad comercial, almacén o zona de trabajo. Planta superior: 400 m², ideal para oficinas, exposición, salas de formación o área administrativa Patio delantero: zona de aparcamiento, recepción de clientes o carga ligera Patio trasero: espacio para maniobras, almacenamiento exterior o carga/descarga ⚙️ Equipamiento e instalaciones Aire acondicionado instalado Sistema de calefacción Oficinas acondicionadas y listas para uso Baños en perfecto estado Acceso directo desde carretera principal Buena comunicación con vías rápidas y entorno empresarial consolidado � Usos recomendados Local comercial con alta visibilidad Gimnasio o centro deportivo showroom o exposición Empresa logística o de distribución Oficinas + almacén Talleres, academias o centros de formación Actividades mixtas que requieran espacio y accesos cómodos ⭐ Puntos fuertes del inmueble Ubicación privilegiada con visibilidad directa desde la carretera Nave doblada, versátil y adaptable a múltiples actividades Amplios patios delantero y trasero Instalaciones completas y listas para uso inmediato Excelente relación entre superficie, accesos y potencial comercial [IW].