Estudio Loft de Obra Nueva a Estrenar - Oportunidad Única en Guinardó ¡Descubre tu espacio ideal en este moderno estudio loft de 100 m² completamente nuevo y listo para estrenar! Ubicado a tan solo 4 minutos de Plaça Maragall, este inmueble combina funcionalidad y diseño contemporáneo en una zona privilegiada con excelente conectividad. Acceso directo desde el vestíbulo del edificio en planta baja, lo que garantiza máxima comodidad y privacidad. Distribución Inteligente y Versátil La planta baja alberga un aseo, una cocina office completamente equipada con electrodomésticos nuevos de última generación y un amplio espacio diáfano que se adapta perfectamente a tus necesidades. El altillo, accesible mediante una cómoda escalera, dispone de otro espacio diáfano con baño completo y suelo de parquet AC5 de alta resistencia. Esta distribución de dos niveles permite combinar de forma versátil tu actividad profesional con tu vida personal, ofreciendo infinitas posibilidades de configuración. Luminosidad y Exterior Privilegiado Disfruta de una excelente iluminación natural gracias a su gran ventanal que da acceso directo a una encantadora terracita exterior soleada de 6 m² incluida en la venta. Los suelos combinan cerámica imitación parquet en planta baja con elegante parquet AC5 en el altillo. Ubicación Estratégica y Conectada Situado a pie de calle en planta baja, el local goza de una localización inmejorable a apenas 100 metros del Mercat del Guinardó, CAP Guinardó, a 5 minutos del Hospital Sant Pau y diversas superficies comerciales de alimentación. El transporte público está a tu alcance: metro a 5 minutos, autobús y bicing a solo 1 minuto. Rodeado de comercios variados y servicios esenciales, tendrás todo lo que necesitas a tu puerta. Características Técnicas Destacadas Cocina completamente equipada con electrodomésticos nuevos, 1 aseo y 1 baño completo y acceso a pie de calle que facilita tanto el uso residencial como profesional. Este espacio es ideal par