Local comercial de 289 m² en C/ Portalet 15 (Calp), justo frente a Mercadona: visibilidad, tránsito peatonal y un flujo de clientes difícil de replicar. Dispone de aforo para 80 personas, gran barra profesional, zona de sala diáfana, almacén y climatización por conductos (CIATESA 22,1 kW). Estado operativo. Ideal para coctelería/cafetería, ocio recreativo (billares, dardos, club social) o academia/servicios. No hay salida de humos; la cocina "caliente" exigiría proyecto técnico de chimenea hasta cubierta y acuerdo de la comunidad. Como alternativa, la terraza puede solicitarse mediante ocupación de vía pública (tasa municipal), lo que potencia la facturación en temporada. Puntos fuertes • Ubicación estratégica frente a ancla comercial (Mercadona) • Gran superficie y aforo 80 para eventos/formatos con ticket medio controlado • Equipamiento existente (barra, botelleros, lavavajillas, CCTV, sonido) • Oportunidad de revalorización con lavado de cara y, si se aprueba, chimenea Para inversores (dato orientativo): renta objetivo 2.600-2.900 €/mes, que puede traducirse en yield neta 6,9-7,7% según gastos reales y condiciones del contrato. Gastos conocidos: IBI 1.640, 35 €/año. Comunidad y consumos según uso. Precio: 360.000 €. Licencia de Bar Activa y en vigor. Si buscas un activo con demanda real en Calp centro, listo para relanzar este local es una oportunidad clara. Solicita ahora el dossier completo. Coordinamos visita y te explico los escenarios de explotación (con y sin chimenea), así como el plan de captación de inquilino si compras para inversión.