Amplio local exterior de 369 m² con gran versatilidad, potencial y a escasos metros de la playa. Ubicado en la calle Etxepare 6, este espacioso inmueble de 369 m², actualmente distribuido en varias salas y acondicionado como oficina, destaca por su luminosidad, amplitud y flexibilidad de uso. Su configuración permite adaptarlo con facilidad a una amplia variedad de actividades profesionales o comerciales, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto para negocio propio como para inversión. La distribución interior está compuesta en gran medida por tabiques desmontables, que pueden desplazarse o retirarse sin afectar a la estructura del edificio, facilitando así una reconfiguración sencilla del espacio según las necesidades de cada proyecto. Gracias a sus generosos ventanales, disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando un entorno de trabajo agradable y funcional. Dispone de aire acondicionado y cuenta con dos baños, lo que facilita su uso inmediato para múltiples actividades profesionales o comerciales. Por sus dimensiones y distribución, así como por su proximidad inmediata a la playa, el local resulta idóneo para escuela de surf, gimnasio o estudio deportivo, clínica o centro médico, asesoría, oficinas corporativas, centro de formación, coworking, supermercado, tienda de gran formato o incluso academia especializada. Asimismo, ofrece potencial para desarrollar un centro de bienestar, espacio cultural o estudio creativo. Existe además la posibilidad de valorar su conversión en viviendas municipales, lo que amplía aún más su atractivo como inversión. Ubicado en Zarautz, una de las localidades más demandadas de Gipuzkoa, el inmueble se encuentra en una zona estratégica próxima al Golf y a la entrada del municipio, con excelente conexión y fácil acceso. La zona dispone de espacios de aparcamiento cercanos y combina actividad residencial y de servicios, lo que garantiza tránsito y visibilidad. Zarautz destaca por su calidad de vida, su reconoci