¡OPORTUNIDAD A 20M DE LA PLAYA! Local Versátil con Salida de Humos en Zarautz ¿Buscas una inversión estratégica en el corazón de la costa vasca? Este local de 102,5 m² útiles en la calle Bixkonde es el lienzo perfecto para tu próximo negocio o proyecto de inversión. Su ubicación inmejorable, a escasos pasos de la playa de Zarautz, garantiza visibilidad y un flujo constante de público. Puntos Clave del Inmueble •Ubicación Premium: A solo 20 metros del mar. •Doble Acceso Independiente: Entrada principal por C/ Bixkonde y acceso secundario por C/ Lonja Zaharra (ideal para logística o entradas diferenciadas). •Equipamiento Técnico: Cuenta con salida de humos, aire acondicionado y 2 aseos (con preinstalación para otros 2 en planta sótano). •Gran Potencial de Reforma: Posibilidad de abrir amplios ventanales en fachada para maximizar la luz natural y el impacto comercial. _ Distribución Inteligente en Dos Niveles El local está diseñado para maximizar la operativa y el almacenamiento: 1. Planta Principal (Nivel Calle) - 57 m²: Espacio diáfano, luminoso y con gran potencial visual para atención al público. 2. Planta Sótano - 45,5 m²: Espacio funcional con salida directa a la calle posterior, perfecto para almacén, cocina o zona privada. Nota para inversores: Aunque actualmente no cuenta con licencia de bar activa, sus características técnicas (salida de humos y doble evacuación) facilitan enormemente la tramitación de licencias para hostelería, comercio, oficinas o estudios profesionales. _ Detalles Técnicos •Superficie: 102,5 m² útiles. •Precio: 175.000 €. •Extras: Barras americanas en ambos niveles y preinstalaciones sanitarias completas. ¡No dejes escapar esta ubicación estratégica en Zarautz! Un activo con alta capacidad de revalorización en una de las zonas más demandadas de Gipuzkoa. _ ¿Deseas realizar una visita? Contacta con nosotros en Century 21 Baikor: � C/ José María Salaberria nº41, Donostia-San Sebastián. � 943 06 23 08 �.