En una de las calles más céntricas de Xàtiva, a tan solo unos pasos del Mercado Central y en plena zona comercial, LAE HOMES presenta esta excepcional oportunidad: un local comercial de 175 m2 conectado directamente a un amplio almacén de 267 m2, ofreciendo posibilidades únicas para emprendedores e inversores. Estos dos espacios, ubicados en fincas contiguas pero unidos por una práctica y amplia puerta interior, han funcionado históricamente como un conjunto integrado, permitiendo al propietario gestionar tanto la venta al público como el almacenaje de mercancía de forma eficiente y sin complicaciones. Ahora, esta combinación única está disponible para su próxima etapa. Un Espacio con Potencial Ilimitado El local comercial, con su ubicación privilegiada y tránsito peatonal, puede convertirse en un vibrante negocio de moda, alimentación, electrónica o cualquier otro comercio. Mientras tanto, el amplio almacén contiguo ofrece espacio más que suficiente para guardar stock, gestionar pedidos o incluso albergar un taller o producción a pequeña escala. Para franquicias o negocios en expansión, esta propiedad ofrece una solución todo-en-uno difícil de encontrar: - Cafetería o panadería con almacén propio para materias primas - Tienda de decoración o bricolaje con espacio para taller - Showroom de muebles con área de almacenamiento - Supermercado de barrio con trastienda ampliada - Operación de e-commerce con espacio logístico y posible punto de recogida Inversión Inteligente Con un precio de venta conjunto de 200.000 €, esta propiedad representa una oportunidad estratégica tanto para operadores comerciales como para inversores. La posibilidad de alquilar los espacios por separado (aproximadamente 1.200 €/mes por el local comercial y 800 €/mes por el almacén) ofrece además una interesante rentabilidad. Ubicados en la céntrica calle Pere IV, estos locales se encuentran en una zona consolidada de comercio y servicios, con excelentes conexiones y accesos. La propiedad