Local comercial en ubicación estratégica en Córdoba Se ofrece excelente local comercial situado en la vibrante ciudad de Córdoba, concretamente en la consolidada zona de Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, una de las áreas con mayor tránsito y proyección comercial. El inmueble cuenta con una superficie construida de 205 m2 y 190 m2 útiles, lo que permite una gran versatilidad para adaptarlo a distintos tipos de negocio. Actualmente no requiere reformas importantes, únicamente adecuaciones parciales según la actividad a desarrollar. Destaca por su amplia fachada, que proporciona abundante luz natural durante gran parte del día, creando un espacio agradable y funcional para cualquier proyecto, ¡incluido trasteros, con una capacidad de hasta para 28 trasteros! Dispone de dos aseos bien distribuidos y una excelente conexión con transporte público, con paradas de autobús muy próximas. Su ubicación, en una zona con elevado tránsito peatonal y rodado, junto a colegios y otros servicios, garantiza una afluencia constante de potenciales clientes. Una oportunidad ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan establecer o potenciar su actividad en una zona estratégica de Córdoba. Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad.