Descubre este fantástico local comercial situado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Córdoba. Ubicado en Avenida Barcelona, este inmueble destaca por su excelente entorno, rodeado de comercios, servicios y con gran afluencia de público, lo que lo convierte en una opción ideal para emprender o invertir con alta rentabilidad �. Con una superficie construida de 95 m2, el espacio ofrece múltiples posibilidades gracias a su distribución diáfana y su estado sin acondicionar, perfecto para adaptarlo a cualquier tipo de negocio según tus necesidades. Presenta un buen estado de conservación, suelo de gres y carpintería interior de madera que aporta un ambiente acogedor. Además, dispone de climatización mediante splits para garantizar confort durante todo el año ❄️☀️. El local cuenta con cristaleras blindadas, lo que aporta un plus de seguridad, así como dos aseos, aumentando su funcionalidad para cualquier actividad comercial. También ofrece agradables vistas desde distintas zonas del establecimiento. Su ubicación es inmejorable, con acceso cercano a transporte público, centros comerciales, colegios y zonas infantiles, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. Una apuesta segura para quienes desean invertir con criterio y obtener beneficios a corto y medio plazo. � No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros en el 957 89 12 12 para más detalles o concertar una visita. RESUMEN CLAVE: ✨ 95 m2 � 2 aseos � Suelo de gres � Carpintería interior de madera ❄️ Climatización por splits �️ Cristaleras blindadas � Espacio diáfano y versátil � Ubicación en zona comercial consolidada � Buena conexión con transporte público �️ Cercano a comercios y servicios � Próximo a colegios y zonas infantiles � Llámanos al 957 89 12 12 y ven a visitarlo Córdoba LocalComercial Inversión Oportunidad Negocio InmueblesCórdoba TuCasaCórdoba InversiónInmobiliaria LocalComercial AvenidaBarcelona Viñuela INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de