Se vende magnífico local comercial de 85 m², completamente reformado y en perfecto estado, situado en la calle Monturiol, esquina con Carretera de Rellinars, en una ubicación estratégica y de gran visibilidad, muy próximo a la Avenida Abad Marcet y al Club Natació. Su emplazamiento en una zona de intenso tránsito lo convierte en una excelente oportunidad para cualquier tipo de negocio. El local disfruta de orientación sur, lo que le proporciona abundante luz natural durante todo el día. Cuenta con una espectacular fachada acristalada de 7 metros, formada por un gran escaparate de 4 metros y una amplia entrada de 2 metros con carpintería de aluminio y cristal de seguridad. Tanto el escaparate como la entrada disponen de persianas de seguridad motorizadas con mando a distancia. En la fachada destacan dos rótulos y una banderola en esquina, perfectamente visibles desde la Carretera de Rellinars, con iluminación para una excelente presencia comercial tanto de día como de noche. El interior ofrece un espacio moderno y funcional, distribuido en recibidor, pasillo, dos amplias salas, baño completo y trastero. Las divisiones están realizadas con elegantes mamparas de cristal de seguridad y perfilería de aluminio, con vinilo mate fácilmente retirable para adaptar el espacio a las necesidades del nuevo propietario. Además, las salas están separadas mediante una persiana veneciana doble a medida. El baño ha sido completamente renovado e incorpora inodoro, lavabo y ducha. El local dispone de suelo de gres de alta resistencia, paredes y techos recientemente pintados y un práctico altillo de aproximadamente 4 m² con preinstalación para calentador eléctrico. Las instalaciones de electricidad y fontanería están totalmente renovadas y con todos los suministros dados de alta. Dispone de iluminación LED y halógena, múltiples tomas de corriente, teléfono e Internet en todas las estancias, además de enchufes centralizados para SAI. Para garantizar el máximo confort durante todo el