Se vende local comercial en la mejor zona de Tarifa. Excelente oportunidad de inversión en Avenida de Andalucía nº10, en la mejor zona comercial de Tarifa con mayor tránsito peatonal y de vehículos. El local cuenta con 85 m², una planta baja de 77 m2 y un altillo de 8 m² adicionales, con una distribución rectangular, muy luminoso, y con escaparate y acceso directo desde la avenida principal. Características principales: •Superficie total: 85 m² (77 m² + altillo de 8 m²) •Escaparate amplio y visible desde la calle •Zona de alto tránsito peatonal y vehicular •Inquilino actual con excelente historial de pago • Planta baja y rampa de acceso para minusválidos Inversión con el mayor potencial de crecimiento patrimonial (valor del m2) al ser la zona comercial más transitada y por tanto más cotizada de tarifa. Con rentabilidad inmediata. Actualmente alquilado hasta marzo de 2027, con una renta mensual de 1.200 €, abonada de forma puntual durante los últimos cinco años. Al finalizar el contrato, el inquilino podrá renovar con una subida pactada a 1.400 €/mes, o dejar libre el local para su nuevo uso o arrendamiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan montar su propio negocio o un activo con rentabilidad garantizada en una ubicación privilegiada de Tarifa.