Presentamos este activo inmobiliario excepcional por su ubicación estratégica y su polivalencia. Se trata de dos locales unidos físicamente (pero independientes catastralmente), que suman una gran superficie en pleno núcleo comercial, ideal para negocios que requieran máxima visibilidad o para proyectos de transformación residencial. Características Principales: Superficie total actual: 536 m² construidos. Planta Baja: 392 m² diáfanos, con gran capacidad operativa. espectacular: 17 metros lineales que garantizan un escaparate imbatible y una gran entrada de luz natural. Estructura: La edificación permite Planta Baja + 2 plantas de altura. Con 392m2 por planta. Un abanico de posibilidades: Uso Comercial de gran formato: Gracias a sus metros ya su ubicación céntrica, es el espacio ideal para supermercados, gimnasios, centros médicos, restauración o sedes corporativas que necesiten una presencia destacada en el municipio. Proyecto Residencial: La normativa permite la construcción de viviendas (P). Al ser dos unidades catastrales, ofrece una gran flexibilidad para promotores que quieran transformar el espacio en pisos o casas de pueblo en pleno centro. División: Al estar formado por dos fincas, el comprador tiene la posibilidad de segregarlas de nuevo según sus necesidades. Estado actual: ¿El inmueble se encuentra actualmente sin actividad, lo que facilita una reforma inmediata adaptada a cualquier actividad. No existen actualmente en el centro de Santa María de Palautordera locales con esta combinación de metraje, fachada y polivalencia urbanística. Es una apuesta segura tanto para negocio propio como para promoción inmobiliaria. Contacte con nosotros para más información técnica o para concertar una visita. ¿Necesitas hipoteca? Te ofrecemos la mejor opción. En cumplimiento de la Ley 3/2917 de 3 de febrero de 2018 de Código Civil de Cataluña, por el que se aprueba el Reglamento de información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se inf