INVIERTE TRASPASOS & FRANQUICIAS presenta una excelente oportunidad para adquirir un local comercial en propiedad, ubicado en el barrio de San Rafael, a escasos 50 metros de Avenida Ortega y Gasset, una de las principales vías comerciales y de acceso de Málaga. Se trata de un inmueble de amplias dimensiones, distribuido en dos plantas y preparado para albergar empresas que necesiten una importante superficie de oficinas, administración o almacenamiento. Su distribución permite comenzar la actividad prácticamente de inmediato o adaptarlo fácilmente a las necesidades de cualquier empresa. *CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES* - Ubicación: San Rafael, Málaga, a tan solo 50 metros de Avenida Ortega y Gasset. - Superficie construida: 184,85 m². - Superficie útil: 157,35 m². - Distribución en planta baja y entreplanta. - Excelente zona comercial con fácil acceso. - Ideal para actividades administrativas, comerciales y profesionales. *DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE* PLANTA BAJA: - Almacén: 31,92 m² - Oficina 1: 31,51 m² - Oficina 2: 14,28 m² - Pasillo distribuidor: 32,95 m² ENTREPLANTA - Oficina 3: 9,62 m² - Oficina 4: 14,22 m² - Oficina 5: 17,02 m² La distribución actual permite separar áreas administrativas, comerciales y de almacenamiento sin necesidad de realizar grandes reformas. TODAS LAS OFICINAS DE LA ENTREPLANTA CUENTAN CON SU AIRE ACONDICIONADO. *DATOS ECONÓMICOS* - Precio de venta: 185.000 € - Valor aproximado: 1.176 €/m² útil Una excelente relación calidad-precio para una zona empresarial consolidada de Málaga. *IDEAL PARA* Oficinas corporativas, Empresas de distribución, Operadores logísticos, Gestorías y asesorías, Grandes inmobiliarias, Notarías, Academias o centros de formación, Empresas tecnológicas, Coworking, Empresas que necesiten combinar oficinas y almacén en una misma ubicación.